Danny322,
na Katasrálnom úrade v Dolnom Kubíne žiadajte nahliadnúť do "Pozemkovej knhy". Ku každej parcele je vedená pozemnoknižná vložka. Služba je spoplatnená a môžete si vyhotoviť kópie, viď. posledný odstavec. Mám s tým skúsenosť. Takže nepochybujte, že vyjdete naprázdno.
Tu máte info, čo je a čo obsahuje "Pozemková kniha":
systém pozemkových kníh bol na Slovensku založený pozemnoknižným poriadkom (zákon č. 222 z roku 1855). Okrem tohto zákona mala na vedenie pozemkových knih vplyv aj súdna prax a neskoršie predpisy.
Systém pozemkových kníh bol založený na:
a) hlavných knihách,
b) zbierke listín,
c) pozemnoknižných mapách,
d) pomocných registroch a zoznamoch.
Hlavná kniha bola vedená pre každé katastrálne územie (k ú.), skladala sa z pozemnoknižných vložiek (PKV). PKV boli určené na zápis jedného pozemnoknižného telesa, t. j. pozemku, alebo súboru pozemkov, ktoré mali ronakého vlastníka (spoluvlastníkov). Každá PKV má tri časti – A, B a C. Tu je treba poznamenať, že pred rokom 1950 sa majiteľ pozemku považoval za majiteľa všetkých stavieb na tomto pozemku postavených. Zrušenie tejto zásady spôsobuje doteraz nemalé problémy (neoprávnené stavby...).
V časti A (list majetkovej podstaty) sa uvádzalo číslo PKV, názov k. ú. a súdneho okresu, označenie nehnuteľností tvoriacich pozemnoknižné teleso (parcelné čísla, druh pozemu, por. číslo domu, prípadne výmer a). Tu je treba poznamenať, že stavba a zastavaný pozemok sa evidovali ako jedna nehnutelnosť - pred rokom 1950 sa majiteľ pozemku považoval za majiteľa všetkých stavieb na tomto pozemku postavených. V časti A sa evidovali aj oprávnenia súvisiace s nehnuteľnosťou (právo zodpovedajúce vecnému bremenu - tzv. služobnosti...).
V časti B (list vlastníkov) sa uvádzali vlastníci nehnuteľností uvedených v časti A, spôsob (titul) nadobudnutia vlastníckych práv a zmeny týchto práv. Pri spoluvlastníkoch je uvedená aj veľkosť spoluvlastníckeho podielu (1/2, 1/16 a pod.).
V časti C sú uvedené „ťarchy“, teda obmedzenia vlastníckych práv ako napríklad záložné právo, alebo vecné bremená (povinnosť strpieť prechod v prospech nejakej osoby a pod.).
V zbierke listín sa ukladali overené kópie všetkých listín, ktoré boli podkladom pre zmenu v hlavnej knihe.
Pozemnoknižná mapa bola väčšinou kópiou katastrálnej mapy (kataster bola osobitná evidencia nehnuteľností slúžiaca na daňové účely, kým pozemková kniha slúžila na preukazovanie majetkovoprávnych vzťahov). Pozemnoknižné mapy sa spravidla skladali z viacerých na seba nadväzujúcich listov. Od roku 1883 sa presadzoval súlad katastra s pozemkovou knihou, preto mali pozemky v oboch evidenciách často rovnaké čísla.
Zápisy do pozemkovej knihy sa vykonávali na návrh dotknutých osôb (napr. zmluvných strán) a každý zápis vyžadoval schválenie súdom. Zápisy do pozemkovej knihy (až na výnimky) mali konštitutívny účinok, t .j. práva k nehnuteľnostiam sa menili až zápisom do pozemkovej knihy (konštitutívny účinok zápisu), nepostačovala iba dohoda medzi dotknutými osobami (napr. medzi darcom a obdarovaným). Tým bol zaručený súlad medzi právnym stavom a stavom zachyteným v pozemkovej knihe. Od roku 1950 (prijatím Občianskeho zákonníka) bol zrušený konštitutívny účinok zápisu (vkladu) do pozemkovej knihy. Od tej doby sa začal rozdiel medzi evidovaným stavom a právnym stavom čoraz viac rozchádzať.
Železničné knihy boli podobné pozemkovým, ale zachycovali len nehnuteľnosti slúžiace prevádzkovaniu verejnej dopravy. Viedli ich krajské súdy v Prahe, Brne a Bratislave. Viedli sa aj banské knihy (do roku 1958), kde sa okrem vlastníckych vzťahov evidovali niektoré zvláštne práva súvisiace s ťažbou nerastov.
Vedenie pozemkových a železničných kníh sa ukončilo v roku 1964 vydaním zákona č. 22/1964 Zb. o evidencii nehnuteľností. Pozemkové knihy sú v súčasnosti uložené na správach katastra, kde je možné do nich po zaplatení poplatku nahliadnúť a vyhotovať si kópie. Sú súčasťou katastrálneho operátu, ktorý je verejný.
Ani sa nečudujem, že Vám matrika nevedela identifikovať dom č. 84, alebo parcelu, na ktorej je/bol postavený. Nedisponujú takými údajmi ako KN. V obci Zázrivá prebehla ROEP-ka (Register obnovenej evidencie pozemkov). V októbri 2006 bolo vydané rozhodnutie a takisto 10/2006 bol vykonaný zápis do KN (katastra nehnuteľností). To znamená, že prišlo k prečíslovaniu pôvodných parcelných čísel.
Prajem Vám veľa šťastia!
